Συγκεκριμένων Προτάσεων από τον Σύλλογο Εστίασης Μεσσηνίας (Σ.Ε.Μ.)
Με αφορμή τις πρόσφατες δημόσιες τοποθετήσεις της πανεπιστημιακής κοινότητας,
και συγκεκριμένα του Κοσμήτορα της Σχολής Διοίκησης του Πανεπιστημίου
Πελοποννήσου, κ. Οδυσσέα Σπηλιόπουλου, αναφορικά με το οξύ πρόβλημα της
φοιτητικής στέγης στην Καλαμάτα, ο Σύλλογος Εστίασης Μεσσηνίας, υπό την ιδιότητά
του ως θεσμικός κοινωνικός εταίρος και βασικός πυλώνας της τοπικής οικονομίας,
αισθάνεται την υποχρέωση να τοποθετηθεί δημόσια και να καταθέσει μια δέσμη
συγκεκριμένων προτάσεων, οι οποίες είναι εφαρμόσιμες και αμοιβαία επωφελείς.
Η Καλαμάτα είναι μια πόλη που ακμάζει χάρη και στη δημιουργική συνύπαρξη δύο
ισχυρών πυλώνων: του Τουρισμού και της Φοιτητικής Κοινότητας. Η φοιτητική κοινότητα
του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου δεν συνιστά μια παροδική παρουσία στην πόλη μας,
αλλά αποτελεί οργανικό και αναπόσπαστο κύτταρο της τοπικής οικονομικής και
κοινωνικής πραγματικότητας. Πέρα από τη συνεισφορά τους κατά τους 9 με 10 του
ακαδημαϊκού έτους, προσφέροντας στην Καλαμάτα ζωντάνια, νεολαία, πολιτισμό και
πηγές ιδεών για καινοτομία, έρευνα και εξωστρέφεια, ένας σημαντικός αριθμός
φοιτητών επιλέγει να παραμείνει στην πόλη και κατά τη θερινή περίοδο. Η επιλογή τους
αυτή να εργαστούν το καλοκαίρι στις τοπικές επιχειρήσεις προσφέρει μια πολύτιμη
ένεση ανθρώπινου δυναμικού, σε μια εποχή μάλιστα που οι ελλείψεις εργατικών χεριών
στον τουρισμό και την εστίαση είναι εντονότερες από ποτέ. Επιπλέον, η παρουσία τους
αποτελεί μια σημαντική ανάσα για το δημογραφικό πρόβλημα και τη γήρανση του
πληθυσμού της περιφέρειας
Η εκτίναξη των ενοικίων, η ραγδαία αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε
συνδυασμό με την παλαιότητα πολλών διαθέσιμων ακινήτων δημιουργούν σοβαρά
εμπόδια στην εύρεση στέγης. Μπροστά στην αδιαμφισβήτητη αυτή πραγματικότητα, ,
λύση δεν αποτελεί ο διχασμός ανάμεσα σε ιδιοκτήτες, τουριστική αγορά και φοιτητές.
Απαιτείται συνεννόηση, ισορροπία, θεσμική παρέμβαση και παροχή ουσιαστικών
κινήτρων που θα έχουν θετικό πρόσημο για όλους, χωρίς ευκαιριακές λογικές ή
προσεγγίσεις.
Σύλλογος Εστίασης Μεσσηνίας (Σ.Ε.Μ.), Παν. Καίσαρη 45, Καλαμάτα, ΤΚ 24100 Τηλ: +30 2721 407040
•www.messinia-sem.gr •info@messinia-sem.gr
Ως Σύλλογος Εστίασης Μεσσηνίας, αναγνωρίζουμε διαχρονικά τη σπουδαιότητα της
ακαδημαϊκής και φοιτητικής κοινότητας. Η πολυεπίπεδη και διαρκής σύμπραξη του
Σ.Ε.Μ. με το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου αποτυπώνεται ανάγλυφα στο σύνολο των
πρωτοβουλιών μας — από το MESSINIA FORUM έως τις εξειδικευμένες γαστρονομικές
ημερίδες και τις βιωματικές δράσεις.
Με αυτά το δεδομένα, έχοντας έμπρακτα αναγνωρίσει την αξία ύπαρξης της
πανεπιστημιακής κοινότητας παραθέτουμε μια δέσμη συγκεκριμένων προτάσεων για
την ουσιαστική αντιμετώπιση του προβλήματος που απασχολεί την πόλη μας:
1. Αξιοποίηση Δημόσιας Περιουσίας & ΣΔΙΤ
Προτείνουμε την άμεση αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων κτιριακών υποδομών της πόλης
μέσω Συμπράξεων Δημόσιου & Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ).
Συγκεκριμένα, επαναφέρουμε την πρότασή μας για τις εγκαταστάσεις της
παλιάς Ιερατικής Σχολής Καλαμάτας, οι οποίες παραμένουν αναξιοποίητες.
Οι υποδομές μπορούν να ανακαινιστούν και να μετατραπούν σε σύγχρονη
Φοιτητική Εστία για τους 9-10 μήνες του ακαδημαϊκού έτους. Τους θερινούς
μήνες (Ιούνιο – Αύγουστο), οι εγκαταστάσεις θα αξιοποιούνται για τη
φιλοξενία επισκεπτών, θερινών σχολείων ή τουριστών, εξασφαλίζοντας
σταθερά έσοδα για τη συντήρηση του κτιρίου και τη βιωσιμότητα του
εγχειρήματος, χωρίς να επιβαρύνονται τα δημόσια ταμεία.
Προτείνουμε τη διαμόρφωση των αναξιοποίητων χώρων του Στρατοπέδου
της Καλαμάτας για τη δημιουργία φοιτητικών εστιών. Κατά τους θερινούς
μήνες, οι υποδομές αυτές μπορούν να λειτουργούν ανταποδοτικά ως
τουριστικά θέρετρα φιλοξενίας για τις οικογένειες των στρατιωτικών.
Δυνατότητα σύναψης συμφωνιών μεταξύ του Πανεπιστημίου
Πελοποννήσου και τοπικών ξενοδοχείων για τη διάθεση δωματίων σε
φοιτητές κατά τους χειμερινούς μήνες χαμηλής τουριστικής κίνησης.
2. Ουσιαστικά Κίνητρα για Ιδιοκτήτες για μακροχρόνια μισθώσεις
Τα κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν πρέπει να έχουν τη μορφή πρόσκαιρων
επιδοτήσεων, αλλά να δημιουργούν μόνιμο όφελος ώστε οι μακροχρόνιες φοιτητικές
μισθώσεις να καταστούν αποδεδειγμένα πιο ανταποδοτικές:
Φοροελαφρύνσεις & ΕΝΦΙΑ: Σημαντική αύξηση της αφορολόγητης κλίμακας,
μειωμένος συντελεστής φορολογίας εισοδήματος για σταθερά συμβόλαια
φοιτητικής στέγης, καθώς και μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που διατίθενται
σε φοιτητές.
Σύλλογος Εστίασης Μεσσηνίας (Σ.Ε.Μ.), Παν. Καίσαρη 45, Καλαμάτα, ΤΚ 24100 Τηλ: +30 2721 407040
•www.messinia-sem.gr •info@messinia-sem.gr
Μειώσεις Δημοτικών Τελών: Τοπική μέριμνα σε συνεργασία με τον Δήμο
Καλαμάτας για μείωση των δημοτικών τελών σε κατοικίες που εκμισθώνονται
μακροχρόνια σε φοιτητές.
Ευνοϊκή Μοριοδότηση: Προτεραιότητα και αυξημένη μοριοδότηση στους
ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν σε φοιτητές, κατά την υποβολή αιτήσεων σε
χρηματοδοτικά εργαλεία ενεργειακής και αισθητικής αναβάθμισης κατοικιών.
3. Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω σε Φοιτητή»
Δημιουργία στενευμένου χρηματοδοτικού εργαλείου που θα επιδοτεί την ανακαίνιση
και ενεργειακή αναβάθμιση κλειστών ή παλαιών διαμερισμάτων, με την υποχρέωση του
ιδιοκτήτη να τα διαθέτει στη συνέχεια σε προσιτό ενοίκιο σε φοιτητές.
4. Ψηφιακή Πλατφόρμα Εύρεσης Στέγης & Ενίσχυση Αστικής Συγκοινωνίας
Ψηφιακή Πλατφόρμα: Κοινή ομάδας εργασίας (Δήμος Καλαμάτας,
Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου, Επιμελητήριο Μεσσηνίας, Επιχειρηματικοί &
Παραγωγικοί Φορείς) για τη δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας προσφοράς
και ζήτησης φοιτητικής στέγης με διαφάνεια και συγκεκριμένες
προδιαγραφές.
Ενίσχυση Αστικής Συγκοινωνίας & Κυκλοφοριακή Αποσυμφόρηση: Οι
φοιτητές επιζητούν τη διαμονή στον αστικό ιστό και, αντίθετα με τους επισκέπτες
μετακινούνται κατά κύριο λόγο με τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και όχι με ιδιωτικά
οχήματα. Περισσότερες κατοικίες στο κέντρο για τους φοιτητές, σημαίνει αυτόματα
λιγότερα αυτοκίνητα στους δρόμους, σημαντική αποσυμφόρηση του
κυκλοφοριακού φόρτου και μια πιο βιώσιμη πόλη για όλους.
5. Ενισχυμένα Προνόμια για τους Φοιτητές
Δημιουργία μιας ειδικής κάρτας προνομίων, μέσω της οποίας οι φοιτητές θα
απολαμβάνουν ειδικές εκπτώσεις και προσφορές στις τοπικές επιχειρήσεις εστίασης, και
εμπορίου, ελαφρύνοντας ουσιαστικά το κόστος διαβίωσής τους στην Καλαμάτα.
Σε κάθε περίπτωση, είναι κρίσιμο να συνειδητοποιήσουμε ότι εάν η πόλη δεν αντιληφθεί
και δεν αντιμετωπίσει έγκαιρα το πρόβλημα της φοιτητικής στέγασης, η φοιτητική
κοινότητα νομοτελειακά θα αποστρέψει το ενδιαφέρον της από την Καλαμάτα. Μια
τέτοια εξέλιξη είναι βέβαιο ότι θα στερήσει από την τοπική κοινωνία αυτό το ζωντανό
δυναμικό και θα επιφέρει αλυσιδωτές αρνητικές επιπτώσεις σε ολόκληρο το φάσμα της
οικονομικής και κοινωνικής δραστηριότητας του τόπου μας.
Η πρόκληση αυτή γίνεται ακόμα πιο πιεστική αν συνυπολογίσουμε τη δημογραφική
συρρίκνωση του φοιτητικού πληθυσμού, αλλά και την αναδυόμενη αγορά των ιδιωτικών
πανεπιστημίων, που προσφέρουν νέες εναλλακτικές. Στο νέο αυτό ακαδημαϊκό τοπίο, η
Καλαμάτα κινδυνεύει να βρεθεί εκτός χάρτη προτιμήσεων, αν δεν εξασφαλίσει
προσιτούς όρους διαβίωσης.
Θέση του Συλλόγου μας αποτελεί ότι η αναπτυξιακή πορεία της Καλαμάτας οφείλει να
έχει πολυδιάστατο χαρακτήρα, μακριά από ένα μοντέλο που ευημερεί αποκλειστικά το
καλοκαίρι και περιέρχεται σε αδράνεια τον χειμώνα. Οι προτάσεις για την αξιοποίηση
της παλιάς Ιερατικής Σχολής και του Στρατοπέδου, οι συμπράξεις με τον ξενοδοχειακό
κλάδο και η θεσμοθέτηση ουσιαστικών κινήτρων για τους ιδιοκτήτες αποδεικνύουν ότι
εφαρμόσιμες λύσεις υφίστανται, χρειάζεται ωστόσο όραμα, βούληση και στενή
συνεργασία όλων μας για την υλοποίησή τους.
Διαφορετικά, η πόλη κινδυνεύει να καταλήξει στο τέλος χωρίς ούτε φοιτητές ούτε
τουρίστες.
Με εκτίμηση,
Ιωάννης Κολοβός , Πρόεδρος του Συλλόγου Εστίασης Μεσσηνίας (ΣΕΜ)